분양대금을 모두 냈다고 통장이 조용해지는 것은 아닙니다. 입주 문턱에는 취득세·지방교육세·등기비용·국민주택채권·법무사비·관리비예치금이 줄을 서 있습니다. 이름은 모두 입주 때 내는 돈처럼 보이지만 성격은 완전히 다릅니다. 세금도 있고, 등기 과정에서 생기는 공과금도 있습니다. 다른 사람에게 일을 맡긴 대가도 있고, 집을 팔 때 돌려받을 수 있는 예치금도 있습니다. 먼저 네 칸으로 나누면 계산이 쉬워집니다. 이 글의 금액 사례는 앞선 … 더 읽기
모델하우스에서는 모든 것이 원래부터 그 자리에 있었던 것처럼 보입니다. 그런데 계약서를 펼치는 순간 이야기가 달라집니다. 마음에 들었던 중문은 유상옵션이고, 넓어 보였던 거실은 발코니 확장형이며, 천장에 깔끔하게 들어간 에어컨도 별도 계약일 수 있습니다. 그래서 공공분양 유상옵션을 고를 때 가장 비싼 실수는 ‘많이 선택하는 것’만이 아닙니다. 기본 제공품을 옵션으로 착각하거나, 입주 후 쉽게 바꿀 제품을 공사비까지 더해 … 더 읽기
공공분양 당첨 후에는 분양가가 얼마인가보다 어느 날짜에 실제 현금이 얼마 필요한가를 먼저 계산해야 합니다. 같은 5억원대 주택이라도 계약금만 준비하면 되는 것이 아닙니다. 중도금 대출이 확정되지 않을 수 있고, 발코니 확장·유상옵션은 주택가격과 별도이며, 입주할 때는 잔금과 주택도시기금 처리까지 한꺼번에 확인해야 합니다. 전체 흐름은 다음과 같습니다. 이 글에서는 2026년 4월 15일 공고된 LH 인천가정2 B2블록을 실제 사례로 … 더 읽기
공공분양 당첨 후에는 분양가가 얼마인가보다 어느 날짜에 실제 현금이 얼마 필요한가를 먼저 계산해야 합니다. 같은 5억원대 주택이라도 계약금만 준비하면 되는 것이 아닙니다. 중도금 대출이 확정되지 않을 수 있고, 발코니 확장·유상옵션은 주택가격과 별도이며, 입주할 때는 잔금과 주택도시기금 처리까지 한꺼번에 확인해야 합니다. 전체 흐름은 다음과 같습니다. 이 글에서는 2026년 4월 15일 공고된 LH 인천가정2 B2블록을 실제 사례로 … 더 읽기
공공분양 당첨 문자를 받았다고 모든 절차가 끝나는 것은 아닙니다. 청약할 때 입력한 내용과 실제 서류·전산조회 결과가 일치해야 최종 적격자로 계약할 수 있습니다. 당첨 이후의 흐름은 네 단계입니다. 2026년 4월 15일 공고된 LH 인천가정2 B2블록은 5월 15일 14시에 결과를 발표하고, 5월 16일부터 20일까지 당첨자와 예비입주자의 서류를 접수했습니다. 부적격 안내를 받은 사람이 이의가 있으면 LH의 소명 요청 … 더 읽기
공공분양 결과를 확인했는데 예비입주자 37번이라고 표시되면 당첨된 것일까요, 떨어진 것일까요? 정확한 답은 당첨자는 아니지만, 미계약·부적격·계약해지 주택을 순번에 따라 공급받을 수 있는 대기자입니다. 따라서 예비번호만 보고 계약 가능성을 단정해서도 안 되고, 낙첨으로 생각해 서류제출과 연락 관리를 놓쳐서도 안 됩니다. 예비입주자는 다음 세 단계를 모두 통과해야 실제 계약 기회로 이어집니다. 이 글에서는 2026년 6월 15일 시행 중인 … 더 읽기
이 글은 LH 등 공공주택사업자가 공급하는 공공분양의 지역우선공급과 거주기간 판정을 중심으로 설명합니다. 실제 신청 가능 지역, 해당지역 거주기간, 지역별 공급비율, 공급유형별 예외와 서류 기준은 단지별 입주자모집공고 및 정정공고가 최종 기준입니다. 서울에 살면 경기도 공공분양에 신청할 수 있을까요? 같은 경기도 주민이라도 단지가 있는 시에 거주하는 사람이 먼저 당첨될까요? 해당지역 1년을 채우지 못하면 청약 자체가 불가능한 걸까요? … 더 읽기
이 글은 LH 등 공공주택사업자가 공급하는 일반형 공공분양의 일반공급을 중심으로 설명합니다. 민영주택 가점제·추첨제, 신혼희망타운, 나눔형·선택형 공공분양, 분양전환공공임대에는 다른 기준이 적용될 수 있습니다. 지역우선 비율, 거주기간, 접수구분과 세부 자격은 단지별 입주자모집공고 및 정정공고가 최종 기준입니다. 공공분양 청약통장이 1순위라면 저축액이 많은 사람이 무조건 당첨될까요? 전용 39㎡와 59㎡에 같은 통장으로 신청하면 당첨자를 가르는 기준도 같을까요? 자녀가 없더라도 일반공급 … 더 읽기
장애인 기관추천을 받으면 LH에서 자동으로 청약이 끝날까요? 중소기업에 오래 근무했지만 청약통장 가입 5개월이라면 추천신청을 할 수 있을까요? 기관에서 ‘예비대상자’로 선정됐다는 문자를 받으면 이미 특별공급 예비입주자가 된 걸까요? 결론부터 말하면 공공분양 기관추천 특별공급은 두 번 신청하는 구조입니다. 먼저 관계기관에 추천을 신청해 대상자로 선정돼야 하고, 그 기관이 사업주체에 명단을 통보한 뒤에도 정해진 특별공급 접수일에 LH 청약플러스에서 다시 … 더 읽기
아버지는 만 67세이고 제 등본에 4년째 올라와 있습니다. 그런데 다른 주소에 사는 어머니 명의의 집이 한 채 있다면 노부모부양 특별공급을 신청할 수 있을까요? 장인어른을 모시는 사위도 신청할 수 있을까요? 부모님과 같은 아파트에 살지만 등본이 따로라면 3년 부양으로 인정될까요? 결론부터 말하면 공공분양 노부모부양 특별공급은 단순히 부모님과 함께 사는 가구를 위한 제도가 아닙니다. 입주자모집공고일 현재 만 65세 … 더 읽기