아기가 태어난 지 2년이 지났다면 공공분양 신생아 특별공급을 신청할 수 없을까요? 공고일이 아이의 두 번째 생일이라면 어떨까요? 아직 태어나지 않은 태아, 혼인신고를 하지 않은 부모, 입양가정도 대상이 될 수 있을까요? 결론부터 말하면 LH 일반형 공공분양 신생아 특별공급은 입주자모집공고일 현재 2세 미만인 자녀가 있는 가구를 대상으로 하며, 공식 안내는 2세가 되는 날까지 포함합니다. 임신 중인 태아와 … 더 읽기
자녀가 두 명이면 공공분양 다자녀 특별공급을 신청할 수 있을까요? 아직 태어나지 않은 태아도 자녀 수에 포함될까요? 인터넷에서 계산한 배점이 70점이면 당첨 가능성이 높다고 봐도 될까요? 결론부터 말하면 현재 다자녀가구 특별공급의 기본 자녀 수는 입주자모집공고일 현재 미성년자인 자녀 2명 이상입니다. 태아와 입양아도 포함할 수 있습니다. 그러나 자녀 수만 충족하면 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 무주택세대구성원, 거주지역, … 더 읽기
국민주택·공공분양 일반공급의 청약통장 순위와 당첨자 선정 기준을 중심으로 설명합니다. 특별공급은 유형마다 청약통장 요건이 다를 수 있으며, 실제 신청에서는 해당 단지의 입주자모집공고문이 최종 기준입니다. 청약통장에 오래 가입하고 매달 돈을 넣었다고 해서 공공분양 당첨 가능성이 모두 같은 것은 아닙니다. 먼저 1순위 자격을 갖춰야 하고, 1순위 신청자가 많으면 다시 저축총액 또는 납입횟수로 순서를 정하기 때문입니다. 특히 공공분양은 민간분양과 … 더 읽기
집이 있으면 무조건 자산기준을 넘는 걸까요? 자동차는 구입가격으로 계산할까요, 중고차 시세로 계산할까요? 대출이 남아 있다면 부동산가액에서 빼도 될까요? 공공분양 청약에서 자산을 확인할 때 가장 많이 틀리는 지점입니다. 결론부터 말하면, 공공분양의 자산심사는 내가 생각하는 순자산이나 현재 시세를 계산하는 절차가 아닙니다. 해당 모집공고가 정한 조사대상자의 부동산과 자동차를 공적 기준가액으로 조회하고, 공고에 적힌 상한과 비교하는 절차입니다. 따라서 집을 … 더 읽기
공공분양 청약에서 소득기준을 확인할 때 가장 많이 하는 계산은 연봉 ÷ 12입니다. 월급통장에 실제로 들어온 실수령액을 가족 수에 맞는 기준금액과 비교하기도 합니다. 두 방법 모두 대략적인 사전점검에는 참고가 될 수 있지만, 최종 자격판정 방식은 아닙니다. 공공분양의 소득심사는 입주자모집공고가 정한 가구원수와 소득 산정대상을 먼저 확정한 뒤, 사회보장정보시스템을 통해 조회되는 근로소득·사업소득·재산소득·기타소득을 합산하는 구조입니다. 같은 연봉을 받는 사람이라도 … 더 읽기
공공분양 특별공급을 알아보는 신혼부부가 가장 먼저 확인하는 숫자는 보통 혼인기간 7년입니다. 그래서 혼인신고일부터 7년이 지나면 신청할 수 없다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 현재 공공분양 신혼부부 특별공급은 혼인 중인 사람 가운데 혼인기간이 7년 이내인 사람뿐 아니라 6세 이하 자녀를 둔 사람도 신청대상에 포함합니다. 아직 혼인신고를 하지 않은 예비신혼부부와 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족도 공고가 정한 요건을 충족하면 … 더 읽기
생애최초 특별공급이라는 이름을 보면 단순히 **“내 명의로 집을 처음 사는 사람”**을 위한 청약이라고 생각하기 쉽습니다. 하지만 공공분양의 실제 기준은 훨씬 넓습니다. 현재 집이 없는지만 보는 것이 아니라 신청자와 세대구성원의 과거 주택소유 이력을 확인하고, 청약통장이 1순위인지, 저축액이 600만원 이상인지, 신청자 본인이 소득세를 5개년도 이상 납부했는지까지 살펴봅니다. 여기에 혼인 또는 자녀 요건, 소득·자산, 거주지역과 과거 특별공급 당첨이력도 … 더 읽기
공공분양 입주자모집공고를 보면 같은 주택도 특별공급과 일반공급으로 나누어 신청받는 경우가 많습니다. 이름만 보면 특별공급은 특별한 사람만 신청하고, 일반공급은 누구나 신청하는 것처럼 보일 수 있습니다. 하지만 실제 청약에서는 그렇게 단순하지 않습니다. 일반공급에도 무주택세대구성원, 거주지역, 청약통장, 소득·자산, 재당첨제한 등 여러 조건이 적용될 수 있습니다. 특별공급 역시 해당 유형의 신청대상이라는 사실만으로 자격이 끝나는 것이 아니라 공통요건과 유형별 추가요건을 … 더 읽기
공공분양 청약을 준비할 때 많은 사람이 먼저 주민등록등본과 가족관계증명서부터 발급합니다. 하지만 서류를 무조건 일찍 발급한다고 준비가 끝나는 것은 아닙니다. 공공분양은 일반적으로 입주자모집공고를 확인하고 청약을 신청한 뒤, 당첨자나 서류제출 대상으로 선정된 사람이 정해진 기간 안에 자격증빙서류를 제출하는 방식으로 진행됩니다. 청약 접수 화면에서는 신청자가 입력한 내용을 바탕으로 접수가 진행될 수 있고, 이후 제출한 서류와 관계기관 조회자료를 통해 … 더 읽기
공공분양 공고를 처음 보면 무주택, 청약통장, 소득, 자산처럼 확인해야 할 조건이 한꺼번에 등장합니다. 그래서 다음과 같이 생각하기 쉽습니다. “집이 없고 청약통장만 있으면 신청할 수 있는 것 아닐까?” 하지만 공공분양 신청자격은 한 가지 조건만 충족한다고 완성되지 않습니다. 같은 단지라도 일반공급인지 특별공급인지, 신청자가 어느 지역에 얼마나 거주했는지, 청약통장의 가입기간·납입인정 횟수·저축총액이 어떤지에 따라 신청 가능한 유형과 당첨자 선정 … 더 읽기